社團法人中華公寓大廈管理服務人員協會 | 風的影子 | Activity https://www.94580.com.tw/%e6%88%90%e5%93%a1/admin/activity/ 風的影子 的活動摘要。 Thu, 10 Sep 2026 14:14:45 +0800 https://buddypress.org/?v= zh-TW 30 hourly 2 695d883fc83764fe1191b495860e5f69 風的影子 在討論 成員 中已回覆 頂樓修繕權責 主題 https://www.94580.com.tw/forums/topic/%e9%a0%82%e6%a8%93%e4%bf%ae%e7%b9%95%e6%ac%8a%e8%b2%ac/#post-863 Mon, 21 Dec 2020 13:03:13 +0800 外牆不是應該是管委會負責修繕嗎？

]]> c2e9ca83a16b57a6bb390a31b3cf222b 風的影子 在討論 成員 中已回覆 堆放雜物 主題 https://www.94580.com.tw/forums/topic/%e6%8e%a8%e6%94%be%e9%9b%9c%e7%89%a9/#post-670 Sat, 19 Dec 2020 10:38:21 +0800 非專有部分且不得約定專用及社區規約對共用部分，沒有對其使用設置目的及通常使用方法有其約定，放置任何物品皆視同為雜物。

]]> f52e0364c5a934470b3645711a595aa0 風的影子 在討論 成員 中已發起主題 頂樓修繕權責 https://www.94580.com.tw/forums/topic/%e9%a0%82%e6%a8%93%e4%bf%ae%e7%b9%95%e6%ac%8a%e8%b2%ac/ Sat, 19 Dec 2020 07:39:51 +0800 所有權
第三條　本條例用辭定義如下：
四、共用部分：指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者。
使用權
第三條　本條例用辭定義如下：
五、約定專用部分：公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者。
特別約定引用條文
第八條　公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經向直轄市、縣（市）主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。

註：另有表格填寫，以及填寫報備申請書。
修繕權責
第十條　專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔…［閱讀更多］

]]> bd501121419ff7e7324e2342b3d75397 風的影子 在討論 成員 中已發起主題 外牆繕修繕權責 https://www.94580.com.tw/forums/topic/%e5%a4%96%e7%b9%95%e4%bf%ae%e7%b9%95%e6%ac%8a%e8%b2%ac/ Sat, 19 Dec 2020 07:38:49 +0800 所有權
第五十六條　公寓大廈之起造人於申請建造執照時，應檢附專有部分、共用部分、約定專用部分、約定共用部分標示之詳細圖說及規約草約。於設計變更時亦同。
前項規約草約經承受人簽署同意後，於區分所有權人會議訂定規約前，視為規約。 公寓大廈之起造人或區分所有權人應依使用執照所記載之用途及下列測繪規定，辦理建物所有權第一次登記：
一、獨立建築物所有權之牆壁，以牆之外緣為界。
二、建築物共用之牆壁，以牆壁之中心為界。
三、附屬建物以其外緣為界辦理登記。
四、有隔牆之共用牆壁，依第二款之規定，無隔牆設置者，以使用執照竣工平面圖…［閱讀更多］

]]> c2f9051864e6fd733f1df9b44748fb15 風的影子 在討論 成員 中已發起主題 堆放雜物 https://www.94580.com.tw/forums/topic/%e6%8e%a8%e6%94%be%e9%9b%9c%e7%89%a9/ Sat, 19 Dec 2020 07:05:29 +0800 所有權
第三條　本條例用辭定義如下：
三、專有部分：指公寓大廈之一部分，具有使用上之獨立性，且為區分所有之標的者。
四、共用部分：指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者。
五、約定專用部分：公寓大廈共用部分經約定供特定區分所有權人使用者。
六、約定共用部分：指公寓大廈專有部分經約定供共同使用者。

第四條　區分所有權人除法律另有限制外，對其專有部分，得自由使用、收益、處分，並排除他人干涉。

第五條　區分所有權人對專有部分之利用，不得有妨害建築物之正常使用及違反區分所有權人共同利益之行為。

第九條第二項　住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之。但另有約定者從其約定。
不得約定專用條文
第七條　公寓大廈共用部分不得獨立使用供做專有…［閱讀更多］

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